Apakah Sahabat NUA tahu bahwa pasar real estate Indonesia diperkirakan akan mencapai 64,78 miliar USD pada tahun 2024 dan tumbuh menjadi 85,97 miliar USD pada tahun 2029? Dengan pertumbuhan tahunan majemuk (CAGR) sebesar 5,82% dari tahun 2024 hingga 2029, sektor properti menunjukkan potensi yang sangat menjanjikan. Dan meskipun sempat dilanda dampak COVID-19, sektor ini tetap kuat, menyumbang Rp468,22 triliun (USD29,85 triliun) terhadap PDB pada tahun 2021. Selain itu, program Sejuta Rumah dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) mencatat sekitar 312.290 unit rumah hingga akhir Mei 2021, menunjukkan komitmen pemerintah untuk meningkatkan akses perumahan.
Dengan semua data ini, jelas bahwa pasar properti Indonesia menawarkan peluang investasi yang tidak bisa diabaikan. Namun, mengapa investasi properti khususnya menarik? Berikut adalah tujuh alasan mengapa Sahabat NUA harus mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam properti, terutama di pasar yang berkembang pesat ini.
Investasi properti sering kali dianggap sebagai langkah cerdas bagi mereka yang mencari stabilitas finansial jangka panjang. Namun, mengapa begitu? Berikut adalah tujuh alasan mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam properti.
- Pendapatan Pasif yang Stabil
Salah satu daya tarik utama investasi properti adalah potensi untuk menghasilkan pendapatan pasif. Bayangkan ini: setiap bulan, uang masuk ke rekening bank Anda tanpa harus bekerja keras. Dengan menyewakan properti, Sahabat NUA bisa mendapatkan aliran pendapatan yang konsisten, memberikan stabilitas finansial dan ketenangan pikiran.
Anggap saja seperti menanam pohon uang. Setiap bulan, pohon tersebut berbuah berupa cek sewa. Bahkan dalam masa sulit ekonomi, orang akan selalu membutuhkan tempat tinggal. Hal ini memastikan permintaan konstan untuk properti sewa, menjadikannya taruhan yang aman untuk pendapatan pasif yang konsisten.
- Nilai Apresiasi Jangka Panjang
Properti memiliki kecenderungan alami untuk mengalami kenaikan apresiasi nilai seiring berjalannya waktu Meskipun pasar kadang bisa fluktuatif. Secara umum, tren jangka panjang dalam properti adalah naik.
Bayangkan, properti yang Anda beli sepuluh tahun lalu mungkin sekarang memiliki nilai dua kali lipat. Ini dapat memberi Anda kekayaan tambahan tanpa harus melakukan apa pun. Data historis mendukung tren ini, menunjukkan bahwa real estate adalah salah satu cara paling andal untuk membangun kekayaan dari waktu ke waktu.
- Diversifikasi Portofolio
Investasi properti adalah cara yang efektif untuk mendiversifikasi portofolio investasi Anda. Diversifikasi mengurangi risiko keseluruhan. Dengan tidak hanya bergantung pada saham atau obligasi, Sahabat NUA bisa menyebarkan risiko dan meningkatkan stabilitas keuangan Anda. Seperti pepatah lama: “Jangan menaruh semua telur dalam satu keranjang.”
- Manfaat Pajak
Banyak negara memberikan insentif pajak bagi pemilik properti. Misalnya, Anda dapat mengurangi bunga hipotek, pajak properti, biaya operasional, dan biaya pemeliharaan properti dari penghasilan kena pajak Anda. Ini bisa berarti penghematan besar dan peningkatan laba bersih Anda.
Pajak dapat mengurangi pendapatan Anda, tetapi jika anda memiliki properti, pemerintah menawarkan Anda keringanan. Pengurangan pajak ini seperti bantal finansial kecil yang melembutkan dampak dari pajak, meninggalkan lebih banyak uang di kantong Anda. Ini artinya Sahabat NUA dapat menginvestasikan kembali penghematan tersebut untuk menumbuhkan portofolio Anda lebih jauh.
- Perlindungan Inflasi
Properti sering kali dianggap sebagai pelindung yang baik terhadap inflasi. Saat harga barang dan jasa naik, nilai properti dan pendapatan sewa cenderung naik juga. Hal ini memastikan investasi Sahabat NUA tetap sejalan dengan biaya hidup. Daya beli Anda tetap utuh, dan nilai riil investasi Anda tidak tergerus seiring waktu.
Inflasi dapat mengikis nilai uang, tetapi real estate cenderung mengikuti. Ini seperti memiliki kapal yang naik bersama arus pasang, menjaga Anda tetap terapung meskipun harga naik.
- Kontrol Penuh atas Investasi Anda
Berbeda dengan investasi saham atau reksa dana, investasi properti memberi Sahabat NUA untuk melakukan kontrol penuh atas aset Anda. Sahabat NUA bisa memutuskan kapan akan membeli, menjual, atau merenovasi untuk meningkatkan nilai properti, memilih penyewa, dan menetapkan harga sewa. Ini juga memberi Anda fleksibilitas untuk memanfaatkan peluang di pasar properti Indonesia yang berkembang.
Berinvestasi dalam properti seperti menjadi kapten kapal Anda sendiri. Sahabat NUA bisa menentukan arahnya, membuat keputusan strategis yang dapat meningkatkan nilai dan profitabilitasnya sesuai dangan keinginan Anda.
- Potensi Leverage
Leverage dalam investasi properti adalah konsep yang memungkinkan Sahabat NUA menggunakan modal pinjaman untuk mengakselerasi potensi keuntungan dari investasi Anda. Dengan menempatkan sebagian kecil dari biaya properti sebagai uang muka, Sahabat NUA dapat mengendalikan dan memanfaatkan aset yang jauh lebih besar daripada yang bisa Anda beli hanya dengan modal sendiri. Dalam pasar yang berkembang, leverage ini dapat secara signifikan meningkatkan pengembalian investasi Anda.
Bayangkan leverage sebagai mesin turbo dalam sebuah mobil. Jika mobil Anda hanya berjalan dengan kecepatan normal, Sahabat NUA bisa menikmati perjalanan santai. Namun, dengan menyalakan mesin turbo, mobil Anda bisa melaju jauh lebih cepat dan lebih jauh dalam waktu yang sama. Leverage bekerja seperti mesin turbo untuk investasi Anda, dengan menggunakan sebagian kecil dari modal itu, Sahabat NUA bisa memperbesar efek dari investasi tersebut, memungkinkan aset Anda untuk berkembang lebih cepat dan menghasilkan lebih banyak keuntungan.
Investasi properti menawarkan banyak manfaat yang tak tertandingi oleh jenis investasi lainnya. Dari pendapatan pasif hingga manfaat pajak, properti adalah pilihan yang solid untuk mereka yang ingin memperkuat keuangan jangka panjang. Jadi, tunggu apa lagi? Saatnya mempertimbangkan investasi properti sebagai bagian dari strategi keuangan Anda.
Untuk melihat informasi lebih lengkapnya, Sahabat NUA bisa kunjungi website kami di All Project NUA Properti dan dapatkan banyak penawaran yang menarik dan terbaik melalui WhatsApp Business kami.
Sumber: https://www.cekindo.com/blog/indonesian-real-estate